杭州的侯先生反映，他有套房子出租给租客，合同签了一年，结果住了不到两个月，租客就中途退租，还把房子里的空调、冰箱、洗衣机带走了。 侯先生说：“租客刚入住一个月，就提出下个月要退租。合同里写清楚了，中间退租的话不退押金。”对方后来问他能不能退一点，他仍表示按合同来。“他就威胁我，说你的冰箱洗衣机都坏掉了，我要拿去修，你自己看着办，我身上的官司不止一个。我以为他跟我开个玩笑，没想到他跟我来实质的。”侯先生说。 11月3日，租客通知侯先生收房。侯先生赶到房子里一看，发现少了好几样东西。“我就直接报警了。警察跟我一起到房子里的，发现空调、洗衣机、冰箱都没有了，总共损失有五六千。”他联系租客，但对方不接电话。“警察联系了，问他为什么把人家空调拉走，他说房东的东西坏了，我拿出去维修。”侯先生说，到目前为止，租客都没有把家电送回来。 上海邦信阳（杭州）律师事务所吴迪表示，在合同明确约定的情况下，租客提前退租属于违约，1个月租金的违约金也属于合理范畴。“基于租赁的合法事由，暂时占有使用财物，最后因恶意、客观上以非法占有为目的，拒不退还或交出的，情节严重的构成侵占罪。刑事自诉如果法院受理，判下来够罪的，照样要坐牢的。” 特别